Saiba como comprar seu imóvel

Como funciona o financiamento imobiliário?

A aquisição de um imóvel representa um grande investimento financeiro, por isso muitos compradores fazem a opção de financiar essa compra. Por isso, as instituições financeiras disponibilizam o crédito imobiliário para todos os perfis de cliente.

Conheça os programas:

Financiamento

Minha Casa Minha Vida

  • O Programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas.
  • Formas de ajuda:
  • 1) O governo paga parte do financiamento do imóvel para você;
  • 2) Pagar uma parte da entrada do financiamento (também conhecida como subsídio);
  • 3) Reduzir o valor do seguro que é cobrado em um financiamento habitacional;
  • 4) Oferecer taxas de juros menores, o que ajudará a diminuir os valores das parcelas e do financiamento.

Faixa de renda

Faixa 1: famílias com renda de até R$1.800
A Caixa oferece um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$80 a R$270, conforme renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que será adquirido.


Faixa 1,5: famílias com renda de até R$2.600
Taxas de juros de apenas 5% ao ano, até 30 anos para pagar e subsídios de até R$47.500.


Faixa 2: famílias com renda de até R$4.000
Subsídios de até R$29.000.


Faixa 3: famílias com renda de até R$7.000
Taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado.

Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo

O SBPE é uma forma de financiamento na qual o banco recebe recursos através da poupança. Ele tem como características principais: 


  • Financiamento de até 80% do valor
  • Até 420 meses para pagar (35 anos); 
  • Renda a partir de R$5.000


Com essa opção, o comprador pode ter outros imóveis em seu nome, não há limite de renda, o financiamento pode ser feito dentro ou fora do Sistema Financeiro de Habitação e as prestações podem ser debitadas em conta corrente Caixa ou em folha de pagamento.