Compra de imóveis

O que você precisa analisar antes de comprar um imóvel

A compra de um imóvel deve ser algo muito bem planejado, pois é uma transação que envolve muito dinheiro, todos os itens devem ser muito bem avaliados e requerem atenção. Para essa decisão a empolgação tem que ser deixada de lado para que a decisão seja a mais acertada possível.

Neste post, selecionamos algumas informações sobre como se prevenir antes do fechamento de um contrato de compra e venda de imóveis. Confira!

Analise suas finanças

O primeiro passo para a compra de um imóvel é verificar as condições financeiras, ter noção do valor que você tem para gastar ou no caso de entrar em financiamento quanto você poderá pagar por mês.

Realizar uma análise financeira é essencial para o sucesso da compra. É ela quem vai demonstrar se o preço é adequado tanto para o seu bolso quanto para o local de compra do imóvel.

Lembre-se que imóveis vendidos na planta nem sempre são os melhores negócios, pois os preços mais baixos são compensados futuramente pela despesa financeira que você pode ter ao pagar aluguel até a concretização da obra — assim como valorização de imóvel e fatores associados. Do mesmo modo, é preciso ter atenção com as taxas aplicadas no financiamento, assim como suas condições, analisar bem todas as opções é o melhor que você pode fazer para não ter complicações futuras ou problemas financeiros relacionados à compra.

Confira a documentação do imóvel

Essa é uma fase muito importante, que garante a estabilidade e a segurança para o comprador. Listamos alguns itens que devem ser verificados, um por um, conferindo com as informações do contrato:

– Matrícula do imóvel: deve constar as informações de propriedade.

– IPTU: necessário para verificar possíveis débitos.

– Negativa de débitos com condomínio, quando existente.

– Verificação do imóvel perante órgãos públicos.

É importante destacar que alguns imóveis podem ter débitos anteriores, para que a venda seja concretizada os débitos sejam quitados ou inseridos na negociação do valor do imóvel. Em muitos casos, os débitos decorrentes do proprietário anterior podem ser repassados para o novo comprador. Por isso, atenção redobrada para verificar a existência de pendências relativas ao imóvel, pois os meios judiciais podem responder negativamente à responsabilização do dono anterior.

Observe atentamente o contrato

Ao avaliar um contrato, é extremamente importante estar atento a possíveis cláusulas que possam causar dúvidas, provocando algum tipo de questionamento devido à falta de compreensão.

Nesse sentido, é essencial contar com o apoio de profissionais capacitados, que possam esclarecer com precisão eventuais termos contratuais, garantindo que futuramente não ocorram problemas por interpretações incorretas na compra do imóvel.

Para que a sua compra bem sucedida é preciso muita atenção e tempo, não feche contrato antes de analisar bem pelo o que você está pagando, gaste um pouco mais de tempo e não se arrependa da sua aquisição.

 

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